Большие СОИ в квитанции возмущают всех собственников помещений в доме. Кому хочется платить такие суммы?! Но откуда они берутся? Давайте будем разбираться.
Что такое СОИ? СОИ – это разница между показаниями общедомового прибора учета (объем ресурса, который зашел на дом) и суммой показаний по индивидуальным приборам учета (ИПУ) плюс нормативное потребление (где прибор учета не установлен, либо вышел срок поверки ИПУ, либо ИПУ технически не исправен).
Допустим в дом зашло 100 куб.м, индивидуальное потребление на доме составило – 70 куб.м. Появляется разница в виде СОИ – 30 куб.м. Откуда эта разница берется, если в текущем месяце никаких общедомовых протечек не было?
- Собственники просто забывают или не передают показания ИПУ (в таком случае им начисляется по среднемесячному потреблению, которые может быть ниже фактического потребления).
- Собственники занижают показания ИПУ (не хотят много платить).
- Собственники используют незаконные приемы, и прибор учета показывает меньшее потребление воды, чем по факту.
- Собственники подают показания прибора учета от «головы», так как истек срок действия ИПУ (нужна поверка, либо прибор сломался).
- Собственники в разное время подают показания ИПУ (кто подает раньше, соответственно расход воды меньше, кто позже – расход воды больше).
- Перерасчеты, которые собственники получают, за предыдущие периоды.
Как исправить ситуацию и уменьшить СОИ?
Действия со стороны собственников:
- Подавать показания ИПУ в один день (выбрать единый день подачи показаний ИПУ).
- Подавать фактические показания ИПУ (не занижать расход).
- Не использовать незаконные способы, влияющие на работоспособность ИПУ.
- Своевременно производить поверку ИПУ, установку, если ИПУ вышел из эксплуатации.
Действия, которые мы, как управляющая компания, уже предпринимаем:
- Мониторинг индивидуального потребления ресурса на доме (запрос информации у поставщиков ресурса), анализ полученных данных, размещение информации на сайте компании о помещениях, где идет уменьшение потребления коммунального ресурса, либо показания ИПУ вообще не подаются.
- Выход специалиста УК в «подозрительные» квартиры для составления акта о работоспособности ИПУ, целостности пломб, фактических показаниях ИПУ. Составленные акты по помещениям (квартирам), где были выявлены нарушения, будут направляться поставщикам ресурса для перерасчета в большую сторону.
Только контроль, общая дисциплина и ответственный подход к данному вопросу позволят снизить фактическое потребление коммунального ресурса на содержание мест общего пользования, избежать высоких расходов на СОИ.
Ниже перечень квартир, где расход потребления ИПУ значительно ниже среднего потребления в целом по данному помещению за 6 месяцев: с октября 2021 по март 2022
Улица | Дом | Квартира |
ГАШКОВА | 59 | 1 |
ГАШКОВА | 59 | 2 |
ГАШКОВА | 59 | 3 |
ГАШКОВА | 59 | 4 |
ГАШКОВА | 59 | 5 |
ГАШКОВА | 59 | 6 |
ГАШКОВА | 59 | 7 |
ГАШКОВА | 59 | 8 |
ГАШКОВА | 59 | 9 |
ГАШКОВА | 59 | 10 |
ГАШКОВА | 59 | 11 |
ГАШКОВА | 59 | 12 |
ГАШКОВА | 59 | 13 |
ГАШКОВА | 59 | 15 |
ГАШКОВА | 59 | 16 |
ГАШКОВА | 59 | 18 |
ГАШКОВА | 59 | 19 |
ГАШКОВА | 59 | 20 |
ГАШКОВА | 59 | 21 |
ГАШКОВА | 59 | 22 |
ГАШКОВА | 59 | 23 |
ГАШКОВА | 59 | 24 |
ГАШКОВА | 59 | 25 |
ГАШКОВА | 59 | 26 |
ГАШКОВА | 59 | 27 |
ГАШКОВА | 59 | 28 |
ГАШКОВА | 59 | 29 |
ГАШКОВА | 59 | 30 |
ГАШКОВА | 59 | 31 |
ГАШКОВА | 59 | 32 |
ГАШКОВА | 59 | 33 |
ГАШКОВА | 59 | 35 |
ГАШКОВА | 59 | 36 |
ГАШКОВА | 59 | 37 |
ГАШКОВА | 59 | 38 |
ГАШКОВА | 59 | 39 |
ГАШКОВА | 59 | 40 |
ГАШКОВА | 59 | 41 |
ГАШКОВА | 59 | 42 |
ГАШКОВА | 59 | 43 |
ГАШКОВА | 59 | 46 |
ГАШКОВА | 59 | 47 |
ГАШКОВА | 59 | 48 |
ГАШКОВА | 59 | 49 |
ГАШКОВА | 59 | 50 |
ГАШКОВА | 59 | 51 |
ГАШКОВА | 59 | 52 |
ГАШКОВА | 59 | 53 |
ГАШКОВА | 59 | 54 |
ГАШКОВА | 59 | 55 |
ГАШКОВА | 59 | 56 |
ГАШКОВА | 59 | 57 |
ГАШКОВА | 59 | 58 |
ГАШКОВА | 59 | 59 |
ГАШКОВА | 59 | 60 |
ГАШКОВА | 59 | 61 |
ГАШКОВА | 59 | 62 |
ГАШКОВА | 59 | 63 |
ГАШКОВА | 59 | 64 |
ГАШКОВА | 59 | 65 |
ГАШКОВА | 59 | 66 |
ГАШКОВА | 59 | 67 |
ГАШКОВА | 59 | 68 |
ГАШКОВА | 59 | 69 |
ГАШКОВА | 59 | 70 |
ГАШКОВА | 59 | 71 |
ГАШКОВА | 59 | 72 |
ГАШКОВА | 59 | 73 |
ГАШКОВА | 59 | 74 |
ГАШКОВА | 59 | 75 |
ГАШКОВА | 59 | 76 |
ГАШКОВА | 59 | 77 |
ГАШКОВА | 59 | 79 |
ГАШКОВА | 59 | 80 |
ГАШКОВА | 59 | 81 |
ГАШКОВА | 59 | 82 |
ГАШКОВА | 59 | 83 |
ГАШКОВА | 59 | 84 |
ГАШКОВА | 59 | 85 |
ГАШКОВА | 59 | 86 |
ГАШКОВА | 59 | 87 |
ГАШКОВА | 59 | 88 |
ГАШКОВА | 59 | 89 |
ГАШКОВА | 59 | 90 |
ГАШКОВА | 59 | 91 |
ГАШКОВА | 59 | 92 |
ГАШКОВА | 59 | 93 |
ГАШКОВА | 59 | 94 |
ГАШКОВА | 59 | 95 |
ГАШКОВА | 59 | 96 |
ГАШКОВА | 59 | 97 |
ГАШКОВА | 59 | 98 |
ГАШКОВА | 59 | 99 |
ГАШКОВА | 59 | 100 |
ГАШКОВА | 59 | 101 |
ГАШКОВА | 59 | 102 |
ГАШКОВА | 59 | 103 |
ГАШКОВА | 59 | 104 |
ГАШКОВА | 59 | 105 |
ГАШКОВА | 59 | 106 |
ГАШКОВА | 59 | 107 |
ГАШКОВА | 59 | 108 |
ГАШКОВА | 59 | 109 |
ГАШКОВА | 59 | 110 |
ГАШКОВА | 59 | 111 |
ГАШКОВА | 59 | 112 |
ГАШКОВА | 59 | 113 |
ГАШКОВА | 59 | 114 |
ГАШКОВА | 59 | 115 |
ГАШКОВА | 59 | 116 |
ГАШКОВА | 59 | 117 |
ГАШКОВА | 59 | 119 |
ГАШКОВА | 59 | 120 |
ГАШКОВА | 59 | 121 |
ГАШКОВА | 59 | 122 |
ГАШКОВА | 59 | 123 |
ГАШКОВА | 59 | 124 |
ГАШКОВА | 59 | 125 |
ГАШКОВА | 59 | 126 |
ГАШКОВА | 59 | 127 |
ГАШКОВА | 59 | 128 |
ГАШКОВА | 59 | 129 |
ГАШКОВА | 59 | 130 |
ГАШКОВА | 59 | 131 |
ГАШКОВА | 59 | 132 |
ГАШКОВА | 59 | 133 |
ГАШКОВА | 59 | 134 |
ГАШКОВА | 59 | 135 |
ГАШКОВА | 59 | 136 |
ГАШКОВА | 59 | 137 |
ГАШКОВА | 59 | 138 |
ГАШКОВА | 59 | 139 |
ГАШКОВА | 59 | 140 |
ГАШКОВА | 59 | 141 |
ГАШКОВА | 59 | 142 |
ГАШКОВА | 59 | 143 |
ГАШКОВА | 59 | 144 |
ГАШКОВА | 59 | 145 |
ГАШКОВА | 59 | 146 |
ГАШКОВА | 59 | 147 |
ГАШКОВА | 59 | 148 |
ГАШКОВА | 59 | 149 |
ГАШКОВА | 59 | 150 |
ГАШКОВА | 59 | 151 |
ГАШКОВА | 59 | 152 |
ГАШКОВА | 59 | 153 |
ГАШКОВА | 59 | 154 |
ГАШКОВА | 59 | 155 |
ГАШКОВА | 59 | 156 |
ГАШКОВА | 59 | 157 |
ГАШКОВА | 59 | 158 |
ГАШКОВА | 59 | 159 |
ГАШКОВА | 59 | 160 |
ГАШКОВА | 59 | 161 |
ГАШКОВА | 59 | 162 |
ГАШКОВА | 59 | 164 |
ГАШКОВА | 59 | 165 |
ГАШКОВА | 59 | 166 |
ГАШКОВА | 59 | 167 |
ГАШКОВА | 59 | 168 |
ГАШКОВА | 59 | 169 |
ГАШКОВА | 59 | 170 |
ГАШКОВА | 59 | 171 |
ГАШКОВА | 59 | 172 |
ГАШКОВА | 59 | 173 |
ГАШКОВА | 59 | 174 |
ГАШКОВА | 59 | 175 |
ГАШКОВА | 59 | 176 |
ГАШКОВА | 59 | 177 |
ГАШКОВА | 59 | 178 |
ГАШКОВА | 59 | 179 |
ГАШКОВА | 59 | 180 |
ГАШКОВА | 59 | 181 |
ГАШКОВА | 59 | 182 |
ГАШКОВА | 59 | 183 |
ГАШКОВА | 59 | 184 |
ГАШКОВА | 59 | 185 |
ГАШКОВА | 59 | 186 |
ГАШКОВА | 59 | 187 |
ГАШКОВА | 59 | 188 |
ГАШКОВА | 59 | 189 |
ГАШКОВА | 59 | 190 |
ГАШКОВА | 59 | 191 |
ГАШКОВА | 59 | 192 |
ГАШКОВА | 59 | 193 |
ГАШКОВА | 59 | 194 |
КРОНШТАДТСКАЯ | 47 | 14 |
КРОНШТАДТСКАЯ | 47 | 101 |
КРОНШТАДТСКАЯ | 47 | 135 |
КРОНШТАДТСКАЯ | 47 | 137 |