Большие СОИ в квитанции возмущают всех собственников помещений в доме. Кому хочется платить такие суммы?! Но откуда они берутся? Давайте будем разбираться.

Что такое СОИ? СОИ – это разница между показаниями общедомового прибора учета (объем ресурса, который зашел на дом) и суммой показаний по индивидуальным приборам учета (ИПУ) плюс нормативное потребление (где прибор учета не установлен, либо вышел срок поверки ИПУ, либо ИПУ технически не исправен).

Допустим в дом зашло 100 куб.м, индивидуальное потребление на доме составило – 70 куб.м. Появляется разница в виде СОИ – 30 куб.м. Откуда эта разница берется, если в текущем месяце никаких общедомовых протечек не было?

  1. Собственники просто забывают или не передают показания ИПУ (в таком случае им начисляется по среднемесячному потреблению, которые может быть ниже фактического потребления).
  2. Собственники занижают показания ИПУ (не хотят много платить).
  3. Собственники используют незаконные приемы, и прибор учета показывает меньшее потребление воды, чем по факту.
  4. Собственники подают показания прибора учета от «головы», так как истек срок действия ИПУ (нужна поверка, либо прибор сломался).
  5. Собственники в разное время подают показания ИПУ (кто подает раньше, соответственно расход воды меньше, кто позже – расход воды больше).
  6. Перерасчеты, которые собственники получают, за предыдущие периоды.

Как исправить ситуацию и уменьшить СОИ?

Действия со стороны собственников:

  1. Подавать показания ИПУ в один день (выбрать единый день подачи показаний ИПУ).
  2. Подавать фактические показания ИПУ (не занижать расход).
  3. Не использовать незаконные способы, влияющие на работоспособность ИПУ.
  4. Своевременно производить поверку ИПУ, установку, если ИПУ вышел из эксплуатации.

Действия, которые мы, как управляющая компания, уже предпринимаем:

  1. Мониторинг индивидуального потребления ресурса на доме (запрос информации у поставщиков ресурса), анализ полученных данных, размещение информации на сайте компании о помещениях, где идет уменьшение потребления коммунального ресурса, либо показания ИПУ вообще не подаются.
  2. Выход специалиста УК в «подозрительные» квартиры для составления акта о работоспособности ИПУ, целостности пломб, фактических показаниях ИПУ. Составленные акты по помещениям (квартирам), где были выявлены нарушения, будут направляться поставщикам ресурса для перерасчета в большую сторону.

Только контроль, общая дисциплина и ответственный подход к данному вопросу позволят снизить фактическое потребление коммунального ресурса на содержание мест общего пользования, избежать высоких расходов на СОИ.

 

Ниже перечень квартир, где расход потребления ИПУ значительно ниже среднего потребления в целом по данному помещению за 6 месяцев: с октября 2021 по март 2022

Улица Дом Квартира
ГАШКОВА 59 1
ГАШКОВА 59 2
ГАШКОВА 59 3
ГАШКОВА 59 4
ГАШКОВА 59 5
ГАШКОВА 59 6
ГАШКОВА 59 7
ГАШКОВА 59 8
ГАШКОВА 59 9
ГАШКОВА 59 10
ГАШКОВА 59 11
ГАШКОВА 59 12
ГАШКОВА 59 13
ГАШКОВА 59 15
ГАШКОВА 59 16
ГАШКОВА 59 18
ГАШКОВА 59 19
ГАШКОВА 59 20
ГАШКОВА 59 21
ГАШКОВА 59 22
ГАШКОВА 59 23
ГАШКОВА 59 24
ГАШКОВА 59 25
ГАШКОВА 59 26
ГАШКОВА 59 27
ГАШКОВА 59 28
ГАШКОВА 59 29
ГАШКОВА 59 30
ГАШКОВА 59 31
ГАШКОВА 59 32
ГАШКОВА 59 33
ГАШКОВА 59 35
ГАШКОВА 59 36
ГАШКОВА 59 37
ГАШКОВА 59 38
ГАШКОВА 59 39
ГАШКОВА 59 40
ГАШКОВА 59 41
ГАШКОВА 59 42
ГАШКОВА 59 43
ГАШКОВА 59 46
ГАШКОВА 59 47
ГАШКОВА 59 48
ГАШКОВА 59 49
ГАШКОВА 59 50
ГАШКОВА 59 51
ГАШКОВА 59 52
ГАШКОВА 59 53
ГАШКОВА 59 54
ГАШКОВА 59 55
ГАШКОВА 59 56
ГАШКОВА 59 57
ГАШКОВА 59 58
ГАШКОВА 59 59
ГАШКОВА 59 60
ГАШКОВА 59 61
ГАШКОВА 59 62
ГАШКОВА 59 63
ГАШКОВА 59 64
ГАШКОВА 59 65
ГАШКОВА 59 66
ГАШКОВА 59 67
ГАШКОВА 59 68
ГАШКОВА 59 69
ГАШКОВА 59 70
ГАШКОВА 59 71
ГАШКОВА 59 72
ГАШКОВА 59 73
ГАШКОВА 59 74
ГАШКОВА 59 75
ГАШКОВА 59 76
ГАШКОВА 59 77
ГАШКОВА 59 79
ГАШКОВА 59 80
ГАШКОВА 59 81
ГАШКОВА 59 82
ГАШКОВА 59 83
ГАШКОВА 59 84
ГАШКОВА 59 85
ГАШКОВА 59 86
ГАШКОВА 59 87
ГАШКОВА 59 88
ГАШКОВА 59 89
ГАШКОВА 59 90
ГАШКОВА 59 91
ГАШКОВА 59 92
ГАШКОВА 59 93
ГАШКОВА 59 94
ГАШКОВА 59 95
ГАШКОВА 59 96
ГАШКОВА 59 97
ГАШКОВА 59 98
ГАШКОВА 59 99
ГАШКОВА 59 100
ГАШКОВА 59 101
ГАШКОВА 59 102
ГАШКОВА 59 103
ГАШКОВА 59 104
ГАШКОВА 59 105
ГАШКОВА 59 106
ГАШКОВА 59 107
ГАШКОВА 59 108
ГАШКОВА 59 109
ГАШКОВА 59 110
ГАШКОВА 59 111
ГАШКОВА 59 112
ГАШКОВА 59 113
ГАШКОВА 59 114
ГАШКОВА 59 115
ГАШКОВА 59 116
ГАШКОВА 59 117
ГАШКОВА 59 119
ГАШКОВА 59 120
ГАШКОВА 59 121
ГАШКОВА 59 122
ГАШКОВА 59 123
ГАШКОВА 59 124
ГАШКОВА 59 125
ГАШКОВА 59 126
ГАШКОВА 59 127
ГАШКОВА 59 128
ГАШКОВА 59 129
ГАШКОВА 59 130
ГАШКОВА 59 131
ГАШКОВА 59 132
ГАШКОВА 59 133
ГАШКОВА 59 134
ГАШКОВА 59 135
ГАШКОВА 59 136
ГАШКОВА 59 137
ГАШКОВА 59 138
ГАШКОВА 59 139
ГАШКОВА 59 140
ГАШКОВА 59 141
ГАШКОВА 59 142
ГАШКОВА 59 143
ГАШКОВА 59 144
ГАШКОВА 59 145
ГАШКОВА 59 146
ГАШКОВА 59 147
ГАШКОВА 59 148
ГАШКОВА 59 149
ГАШКОВА 59 150
ГАШКОВА 59 151
ГАШКОВА 59 152
ГАШКОВА 59 153
ГАШКОВА 59 154
ГАШКОВА 59 155
ГАШКОВА 59 156
ГАШКОВА 59 157
ГАШКОВА 59 158
ГАШКОВА 59 159
ГАШКОВА 59 160
ГАШКОВА 59 161
ГАШКОВА 59 162
ГАШКОВА 59 164
ГАШКОВА 59 165
ГАШКОВА 59 166
ГАШКОВА 59 167
ГАШКОВА 59 168
ГАШКОВА 59 169
ГАШКОВА 59 170
ГАШКОВА 59 171
ГАШКОВА 59 172
ГАШКОВА 59 173
ГАШКОВА 59 174
ГАШКОВА 59 175
ГАШКОВА 59 176
ГАШКОВА 59 177
ГАШКОВА 59 178
ГАШКОВА 59 179
ГАШКОВА 59 180
ГАШКОВА 59 181
ГАШКОВА 59 182
ГАШКОВА 59 183
ГАШКОВА 59 184
ГАШКОВА 59 185
ГАШКОВА 59 186
ГАШКОВА 59 187
ГАШКОВА 59 188
ГАШКОВА 59 189
ГАШКОВА 59 190
ГАШКОВА 59 191
ГАШКОВА 59 192
ГАШКОВА 59 193
ГАШКОВА 59 194
КРОНШТАДТСКАЯ 47 14
КРОНШТАДТСКАЯ 47 101
КРОНШТАДТСКАЯ 47 135
КРОНШТАДТСКАЯ 47 137